בשעה טובה אתם בונים בית? דירה? או שאולי אתם קבלנים שבונים עכשיו את הבית הראשון בחייהם? אם כך, ברור שכבר יצא לכם לשמוע על טופס 4. מדובר על טופס שרבים חוששים מפניו ומכל ההתעסקות שקשורה אליו, כי אחרי הכול, הוא כולל בתוכו לא מעט בירוקרטיה. זקוקים לעזרה? כל הפרטים במאמר שלפניכם. טופס 4 – […]
אין ספק כי עולם הנדל"ן הוא אחד העולמות המורכבים ביותר שיש. כך לדוגמא יכול להיות לכם נכס מעולה, חדיש, חדש ומחודש אשר פשוט לא נמכר וזאת עקב אלף ואחת סיבות. על רקע זה אנו חייבים לציין שאם אתם רוצים למכור נכס בתקופת הקורונה אתם חייבים לחשוב מחוץ לקופסא ולחשוב איך אפשר להנגיש את הנכס הזה […]
אי הודאות שהקורונה הביאה עמה ודאי השפיעה על משקיעים רבים מלהעביר את הכסף שלהם לאפיקי השקעה כדוגמת שוק ההון. אך מה לגבי נדל"ן? האם בעצם זה הזמן לקנות נכס? השקעות מניבות עם תשואה חיובית, בין אם הן השקעות בארץ או דווקא השקעות בחול הן חלום של כל משקיע מתחיל וכמובן שגם של כל משקיע מנוסה. […]
דירות למכירה ביד אליהו – איך לבחור נכון? שמעתם שיד אליהו היא הדבר הבא ואתם מחפשים אחר דירה למכירה בשכונה, הסבר קצר על איך בוחרים נכון דירות למכירה ביד אליהו במקביל לכך שתל אביב היא אחת הערים המבוקשות ביותר למגורים, אם לא העיר הכי מבוקשת, לכל שכונה בעיר אופי שונה ובהתאם לכך גם ביקוש שונה […]
כיום עולם ההשקעות הוא עולם מוזר וזאת מכיוון שהריבית בשוק היא אפסית. כך אפשר לראות כי השקעה בבנק היא לא כדאית וזה לא האפיק היחיד שלא כדאי להשקיע בו. גם השקעה בבורסה היא מאוד מסוכנת ולא כדאית וזאת עקב הסיכון העצום שכרוך בהשקעה בבורסה. לכן עולה השאלה איפה הכי כדאי להשקיע בשוק הקשה של 2021? […]
אחד המצבים הנפוצים בשוק הנדל"ן הוא מצב בו קונים דירה תוך כדי תהליך את מכירת הדירה שנמצאת בבעלותנו. ישראלים רבים מחפשים לשפר את תנאי הדיור שלהם, ולשם כך נדרש לקנות דירה חדשה ולמכור את הדירה הישנה פחות או יותר באותה תקופת זמן. ההתבלטות העיקרית היא מה כדאי לעשות קודם – למכור או לקנות? לשני הצדדים […]
מי מאיתנו לא אוהב לקבל ולתת מתנות – המתנות מראות חיבה, אהבה ופעמים רבות היא משמעותיות מאוד, גם במישור הכלכלי וגם במישור הרגשי. כך הדבר גם במסירת דירה במתנה, מחווה משמעותית מאוד, בייחוד שדירה היא משאב נדיר בשוק המקרקעין היום. כל עסקה במקרקעין כפופה למערכת דינים רחבה – דיני החוזים, דיני המקרקעין, דיני הקניין ועוד. […]
כשאנחנו מעוניינים לשים את הנדל"ן שלנו בידיים טובות, אין כמו חברת נדל"ן טובה שאפשר לסמוך עליה שתדאג לכל מה שקשור בנכס. בין אם מדובר על פרויקטים של תמ"א, או על בניית מבנים מאפס, חברת נדל"ן תוכל לדאוג לכל מה שקשור בבירוקרטיה וכמובן גם בהליך עצמו. אבל רגע לפני שאתם חותמים על החוזה, חשוב להבין אילו […]
מי משקיע בהצלחה, מנצל את הרגע. אנשים כאלו עושים את המחקר, מנהלים את המספרים, יודעים למה הם נכנסים ויש להם תכנית ארוכת טווח להשגת הון. הם לוקחים סיכון מחושב באומץ לב, ועל סמך המידע הקיים באותה עת, מאפשרים להיגיון לעקוף את הרגש ולקבל החלטה לחתום על החוזה. לקחת קפיצה אמיצה והפכו למשקיעי נדל"ן התהליך […]
מי מאיתנו שיצא לו להתעסק אי פעם בענייני נכסים ונדל"ן למיניהם, בוודאי שמע לא פעם את המושגים היטל השבחה, שמאות מקרקעין, שמאות נזקי מים ועוד ביטויים שונים ומשונים. ודאי ניסיתם מיד לגלות ולהבין מה כל אלו אומרים, וכיצד כל זה נוגע אליכם. אז מה זה היטל השבחה, ומה מתכוונים כשאומרים לי: "ממליץ לך להתייעץ עם […]
עבור האדם הממוצע אין רכישה משמעותית יותר מרכישת דירה. מדובר בהשקעה כספית גדולה המלווה לרוב בהלוואה הגדולה ביותר שאדם לוקח באופן פרטי אשר תהליך החזרה עשוי לארוך שנים רבות. באזור המרכז המחירים גבוהים יותר וכך גם המשכנתא שתצטרכו לקחת – אך הרווח גדול יותר שכן המחירים המרכז גדלים באופן מואץ יותר. מה חובה עליכם לדעת […]
יש לכם בית באזור פתח תקווה שירשתם לא מזמן? תהיתם מה תרצו לעשות עם הבית זה וכעת, אחרי לא מעט דיונים בין האחרים, החלטתם שאתם רוצים למכור אותו? אם כך, כדאי תדעו: צריך לעשות את זה בצורה נכונה, במיוחד אם אתם רוצים לבצע עסקה מהירה וטובה. תוהים מה זה אומר ואיך תוכלו למכור את הבית […]