3 דרכים לביצוע העברה ללא תמורה

כאשר מדובר בהעברה ללא תמורה הכוונה היא להעברת נכס נדל"ן או מיטלטלין מאדם לאדם מבלי לשלם עליהם כסף.

כלומר, מדובר במתנה הניתנת על ידי קרוב משפחה בדרך כלל.

המאמר יפרט מהן הדרכים בהן מבצעים את העברה לאדם אחר ללא תמורה.

 

מתי ניתן לבצע העברת נכס או מיטלטלין ללא תמורה?

כאשר מבצעים העברה ללא תמורה כספית של נכס לקרוב משפחה מעל גיל 18 ניתן ליהנות מהטבות מס שונות כמו פטור ממס רכישה ופטור ממס שבח. לפיכך ישנה חשיבות לעיתוי המסירה ולאדם לו מעבירים את הנכס. גם העברת זכויות או מיטלטלין הן עסקאות דומות שיכולות להפחית את המיסים. באלו דרכים ניתן לבצע את ההעברה?

 

1 – העברת נכסים ללא תמורה באמצעות עורך דין

מכיוון שמדובר בהעברת זכויות מאדם אחד לאדם אחר בנושאים רציניים כמו חלקת אדמה, דירה או נכסי מיטלטלין, חשוב לבצע אותה באמצעות עו"ד נדל"ן. למרות שהעסקה היא ללא תמורה עדיין השווי שלה בעל ערך כספי גבוה. זאת אומרת שיש לנהל חוזה רשום בין המוסר למקבל שיש בו סעיפים ופרטים הכוללים את כל המורכבות הכרוכה בכך. העברת נכס, בין אם בתשלום ובין אם לא הוא פעולה משפטית שעורך הדין מומחה בתחום צריך ללוות על מנת שיהיה ניתן לקבל את הטבות המס השונות ועל מנת שלא יהיו מחלוקות בעתיד אם הנכס אכן ניתן ללא תמורה.

 

2 – העברת הנכס כירושה

דרך נוספת המאפשרת העברת נכס ללא תמורה היא באמצעות ירושה שנערכה על ידי צוואה. גם במקרה כזה הצאצא שירש את הנכס פטור מתשלום מס רכוש ומס שבח. ביחד עם זאת, חשוב לדעת שמקבל המתנה לא יכול למכור את הנכס בעת תקופת הצינון במידה וזו דירתו היחידה. תקופת הצינון היא 3 שנים בה התגורר המקבל בנכס או 4 שנים אם לא התגורר בנכס. גם אם מקבלים מחצית מהנכס במתנה או בירושה יש משמעות לתקופת הצינון.

 

3 – העברה בין זוג נשוי או ידוע בציבור

ניתן להעביר ללא תמורה נכס לא רק לילדים, או בין אחים. העברה לבן או לבת הזוג שמתגורר עם המעביר בדירה תקבל גם היא פטור מלא ממס רכישה וכך גם לגבי זוג שעבר תהליך גירושין. במידה ואינם מתגוררים ביחד המקבל יהיה פטור ממס שבח אך יצטרך לשלם שליש ממס הרכישה.

 

מתי העברה תיחשב כהלוואה?

כאשר זוג צעיר מתחתן וההורים רוכשים לבנם או לבתם דירה יש צורך לנסח חוזה בו כתוב האם מדובר על העברת דירה ללא תמורה או על הלוואה על דירה שרכשו ההורים ולמעשה היא שייכת להם. חוזה מנוסח היטב ישמור הן על זכויות הילדים והן על זכויות ההורים וכך לא יהיו טענות בעתיד במידה וההורים ירצו את התמורה חזרה.

 

לחיצת יד

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
פֶּנסִיָה
פנסיה
מה ההבדל בין קופת גמל לבין פנסיה

קודם כל קחו נשימה עמוקה, אתם לא חייבים לדעת את התשובה אולי תופתעו לגלות שרוב האנשים לא ממש מבינים בתחומים האלו ולא יודעים מה ההבדלים. אבל בשביל אנחנו כאן, לעשות

חסכון פנסיוני ראשית
טיפים פיננסים
ממה מורכב החיסכון הפנסיוני שלך

החיסכון הפנסיוני הוא ככל הנראה החיסכון הכי חשוב בחיים שלך. לכן חשוב שתדע עליו כמה שיותר. החיסכון הפנסיוני הוא בעצם כלל הכספים שאדם חוסך במהלך שנות עבודתו עד לגיל הפרישה.

שעון ומטבעות
טיפים פיננסים
מה עדיף מבחינה כלכלית – להיות עצמאי או שכיר?

כדי לענות על השאלה האם עדיף להיות עצמאי או שכיר מבחינה כלכלית, יש לשקול את היתרונות והחסרונות לכאן ולכאן. המאמר יפרט את השיקולים ומה הכי כדאי.   עצמאי בשטח היתרונות

תמרור
בעלי מקצוע
מהם התהליכים שחשוב לעשות עם חברת בדק בית?

בדק בית הוא תהליך חשוב מאין כמוהו במסגרת רכישת נכס חדש או יד שנייה. הוא מהווה ערבות בטיחותית מפי הקבלן או שאר גורמי המקצוע המוסמכים, לכך שהנכס אכן ראוי למגורים