הביקוש הגואה ומלאי מוגבל מצביעים על נהירה מחודשת בשוקי המגורים העירוניים והפרבריים ברחבי העולם.
שיעורי המשכנתאות בשפל שיא ומחסור במלאי זמין מחזקים את הביקוש של שוק הדיור העולמי.
השקעות נדל"ן חוצות גבולות יגיעו לרמות שיא בשנת 2022.
תופעות לוואי קורונה
השוק ב 2020 -2021 האט בשל המגפה העולמית, אך מגמה אחרת ניצנה לה מבין השברים. אנשים החלו לפנות לנכסים מעבר לגבולות ארצם, פתאום עבודה מהבית נהייתה לקונצנזוס ומוסכמה והאפשרות לגור ביעד אחד ולעבוד בשני כבר ממש ברת ביצוע. בנוסף בשל הזעזוע הכלכלי שעברו מדינות רבות, הרצון שלהן להזרמת כספים מבחוץ גובר, כך שיש יותר הנגשה למעוניינים ויש מגמה חזקה של אותן מדינות לשווק החוצה.
יעדים ששווה לשים עליהם עין
ארה"ב היא ממש ארץ ההזדמנויות, היא יעד אטרקטיבי ומושך להשקעות ומאפשרת מגוון רחב של סוגי השקעות נדלן. בשל היותה מתפרשת על שטחים נרחבים יש המון נכסים, במחירים דיי נמוכים. יש לשים לב ששיטת המיסוי לא זהה בכל מדינה וכי חוקי הרכישה ע"י תושב זר משתנות. נדל"ן בספרד הפך להיות מוקד מושך ואטרקטיבי נוסף, עוד מהמשבר הכלכלי שחוותה ב2008 המדינה עוד מנסה להשתקם, מחירי הנכסים ירד לשפל חסר תקדים. בשל המאמצים העולים של ספרד להשתקם השוק אט אט מתחיל להניב תשואות ולכן הינו יעד מעניין להשקעה. מאותן סיבות בדיוק יש לשים לב למדינות הבלקן, וגם כאן קרוב בקפריסין ויוון.
יעדיפו בורסה או נדלן
השאלה הזאת היא נושנה ומוכרת בחוגי מנועי הכסף, בארץ למשל התקבעה התודעה כי נכס הוא ההשקעה הנכונה ביותר ואילו בארהב דווקא יבחרו במניות. אין נכון לא נכון אבל כן צריך לשים לב לרמות סיכון תשואה וכדומה. ריביות העולם עומדות על שפל כך שתשואות מתוכניות חיסכון לא גבוהות מדי, אך לפי דרגות סיכון אפשר לשחק נכון עם הכסף ולהגיע לרווחים נאים. הבורסה ומניות היום משתוללות בעקבות הקורונה ויש צמיחה מחודשת, אם כי אתם צריכים לשאול את עצמכם כמה אתם שונאי סיכון. נדל"ן זאת השקעה בטוחה, מחירי הדירות יעלו ויעלו והצפי הוא שיהיה קשה לקנות נכס עוד עשר שנים. יש ביקוש גואה ויחד עם שינויי האקלים, והכרזת אדמות רבות כמוגנות למען המטרה שטח בניה במקומות אטרקטיבים יהפוך להיות בלתי ניתן להשגה. מספר האנשים בעולם יעלה ואתם יכולים לעשות את החשבון לבד.
מה יקרה לשוק המקומי
שוק של נדל"ן בישראל גם הוא מראה את אותות הנסיקה, כבר שנים אנחנו רואים מגמות עולות אפילו בתים במקומות שכוחי אל כבר עם תו מחיר גבוה מהמצופה. ישנם הרבה ערים בהתפתחות עולה וגועשת כגון אשדוד ואשקלון שהפכו לזירה חמה אך גם תוכלו למצוא נהירה לכל אורך מישור החוף. הנדל"ן רק יעלה ואיתו התשואות למשקיעים.
