נדל"ן בתל אביב

עבור האדם הממוצע אין רכישה משמעותית יותר מרכישת דירה.

מדובר בהשקעה כספית גדולה המלווה לרוב בהלוואה הגדולה ביותר שאדם לוקח באופן פרטי אשר תהליך החזרה עשוי לארוך שנים רבות.

באזור המרכז המחירים גבוהים יותר וכך גם המשכנתא שתצטרכו לקחת – אך הרווח גדול יותר שכן המחירים המרכז גדלים באופן מואץ יותר.

מה חובה עליכם לדעת בטרם תתחילו לחפש דירה לרכישה, והיכן משווקות כיום דירות חדשות בתל אביב?

 

רכישת דירה מקבל"ן לעומת רכישת דירה יד שנייה

הדבר הראשון ששמים אליו לב כאשר קונים דירה היא האם מדובר בדירה בפרויקט חדש שנקנית מקבל"ן או בדירה יד שנייה. בשני המקרים ישנם יתרונות וחסרונות ודברים שיש לשים אליהם לב.

היתרון המרכזי של קניית דירה חדשה מקבל"ן הוא שקודם כל – הכל חדש וביכולתכם להגדיר ולקבוע מה יהיה בדירה כחומר ביד היוצר. תוכלו לעצב את המטבח, לערוך שינויים בחדרים ועוד. בנוסף, באופן מפתיע פרויקטים חדשים נוטים להיות זולים יותר מדירות יד שנייה. לעומת זאת, יש שיעדיפו לקנות דירה יד שנייה שכן היא לא דורשת תכנון מקדים, הסביבה כבר קיימת לגמרי והכל נראה מסודר יותר – אך בדירה יד שנייה יש לכם פחות גמישות לשינויים.

 

קונים דירה חדשה? אלה הדברים שיש לשים אליהם לב:

בדקו פרטים ראשוניים:

כיצד הפרויקט ייראה? כמה דירות יהיו בבניין, ומאיזה סוג? כמה זמן ייקח עד סיום הבנייה ותחילת האכלוס? מי אדריכל הפרויקט, היזם והקבלן? כל אלה פרטים טכניים שאתם חייבים לברר וכשאתם מקבלים את שמות מתכנני הפרויקט – חפשו עליהם מידע ברשת.

 

וודאו שהסביבה לטעמכם:

סיירו ברחובות סביב הבניין ושימו לב האם ישנם מפגעים סביבתיים ודברים אחרים שיפריעו לכם. בדקו את מצב מערכות החינוך באזור ואת הקרבה לבניין, בדקו את מחירי הדיור באזור ומגמות השינוי לאורך השנים וכמו כן וודאו האם מתוכננים לקום בקרבת הפרויקט דברים שעשויים להפריע לכם כגון בניין שיחסום את הנוף ועוד.

 

היתר בנייה:

ללא היתר בנייה אסור להתחיל לבנות, לכן חשוב במיוחד לראות את היתר הבנייה ולבדוק שהוא אכן מתייחס לפרויקט ולנכס שאתם מעוניינים לרכוש. במידה ומדובר בהסכם מותנה בקבלת היתר בנייה וודאו שהזמן לקבלת היתר מוגבל ושתוכלו לבטל את ההסכם אם לא יתקבל היתר בזמן.

 

TLVillage – פרויקט בתל אביב

תל אביב היא העיר המבוקשת בישראל – ובצדק. זוהי עיר תוססת ללא הפסקה שלא מפסיקה להתפתח. אחד הפרויקטים המעניינים כיום בתל אביב הוא TLVillage שנבנה על ידי חברת הבנייה צרפתי צבי ובניו. מדובר  על פרויקט בתל אביב המשלב אלמנטים של כפר ועיר: מצד אחד תוכלו ליהנות מכל מה שטוב בתל אביב כעיר המרכזית בישראל, ומצד שני תוכלו ליהנות מסביבה שקטה ומשפחתית.

הפרויקט מגוון ובעל כל המאפיינים ההופכים דירה לבית. בשני מגדלים בני 13 קומות תוכלו לבחור דירות בנות 3, 4 או חמישה חדרים וכן פנטהאוזים יוקרתיים.

 

בית למכירה

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
מס הכנסה החזרים
כללי
החזרי מס – מדוע זה מגיע לכם?

נדמה לכם ששמעתם לאחרונה על הרבה אנשים שקיבלו החזרי מס? רוצים לבדוק האם גם לכם זה מגיע? מעוניינים לראות על איזה סכומים מדובר והאם כדאי לכם להתעקש בנושא? אם כך,

כסאות ושולחנות
כללי
ריהוט למשרד – מודרני, קלאסי או וינטג׳?

להיכנס למשרד חדש, או לשפץ משרד קיים, זה תמיד פרויקט מרגש, אבל יש נקודות חשובות שצריך לקחת בחשבון לפני שיוצאים למסע קניות של ריהוט משרדי. איך בוחרים ריהוט למשרד? קודם

לקוחת חדשים
כללי
מהי חברת מיתוג? ומה היא עושה?

עולם המכירות הוא תחרותי ביותר, והוא מלווה בשיקולים רבים הנוגעים לתמחור המוצר, או החברה שלכם והצגתם לעולם. בשורה התחתונה, למה להתפשר על מיתוג פושר של בית העסק, כשאפשר לקדם את

לבדוק החזרי מס ראשית
כללי
החזרי מס – גם לכם כדאי לבדוק את זה

אתם לא זוכרים מתי בפעם האחרונה בדקתם האם אתם משלימים מיסים בצורה סבירה ולא גבוהה מידי? אם כך, סביר להניח שאתם עובדים בתור שכירים. העניין הוא שכאשר אדם עובד בתור