כל אחד במדינה שלנו חולם על היום שבו תהיה לו דירה משלו והאמת היא, שלא כולנו זוכים להגשים את החלום הזה. יש מי שהבעיה שלו היא ההון העצמי הראשוני ואילו אחרים מקבלים תנאים לא מספיק טובים להחזר ההלוואה מהבנק. בדרך כלל כאשר חושבים על קניית דירה ועל לקיחת משכנתא חושבים על זוג צעיר שרוצה לקנות דירה ולבנות בה את ביתו, אך אסור לשכוח שלא כל האנשים במדינה נשואים. מה עושה אדם רווק שבחר לא להתחתן? או אדם צעיר שרוצה לקנות דירה עוד לפני שהוא מוצא זוגיות? חשוב לדעת שקיים כזה דבר גם משכנתאות לרווקים ובדרך כלל התנאים לא רעים בכלל. למעשה, היתרון המשמעותי ביותר שיש למשכנתא לרווקים זו העובדה שהם יוכלו לקבל הלוואה בריבית מאוד אטרקטיבית של 2% לעומת הלוואות שניתנות בדרך כלל בריביות הרבה יותר גבוהות. זו נקודה חשובה כי היא משפיעה על ההחזר החודשי, מה שמסייע כמובן להתמודד עם החזרי ההלוואה לאורך השנים.
ממי אפשר לקבל סיוע?
חשוב לדעת שהבנק מתייחס, לצערנו הרב, בצורה שונה לרווק שמגיע לקנות דירה לעומת זוג או משפחה. בדרך כלל הרווק יצטרך להציג עוד כמה נתונים ובאופן כללי הדרך שבה יביטו בו לא תמיד תהיה נעימה. בצורה כזאת למעשה הבנק גורם לאותו רווק להתמודד פעם אחת עם העובדה שהוא שונה, לא נשוי ולא בזוגיות, ופעם שנייה עם תנאים פחות טובים לעומת התנאים שזוג נשוי יקבל להלוואה. זה נשמע לך מוכר? גם אתה, או את, ניסיתם לפנות לבנק והרגשתם שהיחס שאתם מקבלים לא זהה ליחס שמקבל זוג נשוי? אם כך, הגיע הזמן שתעשו משהו בנידון. ראשית, לא כדאי לוותר על מה שמגיע לכם ועל הזכות הבסיסית שלכם כאזרחים במדינה לקבל הלוואת משכנתא. שנית, מאוד מומלץ לפנות אל ייעוץ משכנתאות בחברת שקוף שיוכל ללוות אתכם בתהליך כולו. יועץ המשכנתאות לא רק ידאג לאינטרסים שלכם בצורה הטובה ביותר, אלא הוא גם יידע מה להמליץ לכם ובעיקר – הוא מכיר את החוקים ויודע איזה זכויות עומדות לרשות אנשים רווקים. זה אומר שלא משנה מה תרצו לשאול אותו, כי אם זה יהיה יועץ מקצועי ומנוסה, בוודאי תהיה לו תשובה מעודכנת עבורכם.
איך לבחור את יועץ המשכנתאות שלכם?
בין אם אתם מתעניינים היום, כל אחד בנפרד, באופציה של משכנתא לרווקים ובין אם אתם רוצים לקחת משכנתא לזוג, כדאי יהיה לפנות אל יועץ משכנתאות שיוכל לסייע. לא כל איש מקצוע מגיע עם ניסיון מספיק בתחום הזה ולא כל היועצים טורחים להתעדכן בכל השינויים שנכנסים לענף הזה בכל שנה. לכן חשוב לבדוק בשבע עיניים אל מי אתם פונים והאם אתם באמת יכולים לסמוך על היועץ שלכם. קחו בחשבון שיש לא מעט דרכים לצבור נקודות שונות לגבי הלוואת המשכנתא, כמו לדוגמא: אדם נכה יקבל הלוואה טובה יותר וכך גם אנשים שעשו שירות לאומי או שירות צבאי. לכן, חלק מתפקידיו של יועץ המשכנתאות הוא למעשה לשאול אתכם את כל השאלות הנכונות כדי להבין מה המקסימום של התנאים שתוכלו לקבל בהלוואה. חשוב להבין שהיתרון בשירות של ייעוץ משכנתאות הוא שכאשר אתם מגיעים לבנק אתם יודעים למעשה מה מגיע לכם. אתם לא מרגישים שמישהו עושה לכם טובה וכל הכוח למעשה נמצא בידיים שלכם. קחו בחשבון שיש גם יועצי משכנתא שיכולים ללוות אתכם פיזית לפגישות השונות בבנק, מה שיעזור לכם עוד יותר ברגע האמת של המיקוח על תנאי ההלוואה.
מידע נוסף ניתן למצוא באתר: https://www.wayout.org.il
