לקיחת משכנתא לסגירת חובות הפכה לאופציה המועדפת ע"י רבים, זאת משום שהרעיון הבסיסי העמוד בו הוא שבמידה וקיים ברשותכם נכס נדלנ"י, ניתן למשכן אותו לבנק ולקבל עבורו כסף לסגירת החוב
רוב הציבור הישראלי מעוניין לקחת משכנתא לצורך סגירת הלוואות קטנות או גדולות אשר קיימות, זאת מאחר ומדובר באופציה הטובה ביותר כיום. דרך הבנקים ניתן למשכן עד 50% מערך הנכס, כלומר - אם יש קיים נכס בשווי 1,000,000 ₪ ניתן לקבל תמורתו עד 500,000 ₪. במידה וכבר קיימת משכנתא על הנכס, ניתן להגדיל אותה עד לגבול של 50% מימון, כך לדוגמא עבור דירה בשווי מיליון ₪ עם משכנתא של 300,000 ₪ ניתן לקבל עוד 200,000 ₪. כאשר חשוב לדעת כי ברוב המקרים משכנתא לכל מטרה היא כסף שאותו מקבלים היישר לחשבון הבנק ולכן הבנק רואה אותו כהלוואה בסיכון גבוהה. בנוסף, מסבירים המומחים של חברת שקוף, החברה המובילה בארץ לייעוץ משכנתאות כי לכל אדם קיימת זכות לפנות לבנק ולבקש מסמך אשר מפרט את סכום ותנאי המשכנתא אותו הבנק מציע בהתאם לנתונים האישיים והפיננסים לצורך קבלת ההלוואה. למעשה, ללא אישור עקרוני מהבנק לא ניתן להמשיך בתהליך והאישור העקרוני חייב להיות תקף ל 24 יום לפחות, ועל הבנק קיימת חובה להעניק את המשכנתא לצורך סגירת ההלוואה בכל זמן שהאישור בתוקף. הגשת הבקשה לקבלת אישור עקרוני מהבנק איננה כרוכה בתשלום, וחשוב מאוד לבצע חקר מעמיק בין מספר בנקים שונים על מנת לערוך השוואות בין האישורים העקרוניים אשר ניתנו. במסגרת הבקשה, מסבירים המומחים של שקוף ייעוץ משכנתאות חשוב מאוד לפנות ליועץ משכנתאות אשר מכיר היטב את תחום הבנקאות ואשר יוכל לעזור בתהליך, מאחר ורוב האנשים אינם יודעים לבצע את ההשוואה הזו וניתן לקבל תנאים שונים בכל בנק, כאשר קיימת לחייב האופציה לבחור האם לקחת את המשכנתא החדשה מאותו הבנק ממנו לקח את המשכנתא הקיימת או מבנק אחר. הנדבך החשוב ביותר שיש להכיר בהקשר זה הוא גם בנושא הריביות - אשר יכולות להגיע עד ל 7 אחוזים ויותר, תלוי במצבו הפיננסי ובתנאים אותו מציע הבנק. על כן, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות בעל מומחיות בתחום בטרם ביצוע הפעולה הזו, מאחר ובאמצעותו ניתן להפחית באופן משמעותי מגובה הריבית - זאת באמצעות התמקחות עם הבנק, פעולה אשר רבים חוששים מלבצע בעקבות חוסר ידע בתחום. בנוסף, מומלץ לבדוק עם יועץ המשכנתאות האם ללקיחת משכנתא לסגירת הלוואות ישנן השלכות על ביטוח המשכנתא, פרמטרים אשר רבים אינם יודעים כי הם קיימים ולכן מדובר במספר צעדים שניתן לעשות באמצעות ליווי צמוד ובכך לקבל משכנתא לסגירת חובות אשר היא מותאמת באופן אישי לחייב, כך שיהיה לו נוח וקל ובעיקר - ללא חובות.
למידע נוסף: https://www.hagana.co.il
