ניתן לקחת משכנתא גם בלי להיעזר ביועץ משכנתאות. אם כך, למה נפוצה טענה כי חייבים להיעזר בייעוץ משכנתאות לפני לקיחת משכנתא? הסיבה לכך ברורה: כאשר לוקחים משכנתא בסיוע מקצועי, נהנים מריביות משתלמות יותר ובנוסף לכך, יש מי שמטפל בתיק המשכנתא, מנהל את המשא ומתן ודואג שהכל יתנהל על הצד הטוב ביותר. אז האם ייעוץ משכנתא הוא חובה? בעידן של היום כן. מוזמנים לחשוף למה זה כך.
הבנק מרוויח על האזרח הפשוט
בלקיחת משכנתא חשוב לזכור כי הבנק הוא לא עמותה או גמ"ח המשאיל כספים ללא מחיר. הבנק הוא עסק לכל דבר, וכעסק, מטרתו העיקרית היא להגדיל את מחזור הרווחיות שלו. לצורך כך הבנק יעמיד לרשות לקוחותיו הצעות משתלמות להלוואה, התנאים יהיו נוחים ומחירי הריבית… בשמים. כחלק מהמערך השיווקי לשיווק הלוואות הבנקים למשכנתאות מעמידים פקידי משכנתאות המציגים את עצמם כיועצי משכנתאות מטעם הבנק. פקידים אלו מקבלים משכורת ואפילו בונוס על כל ריבית יקרה שהם מצליחים לתמחר בהלוואת משכנתא שהם מלווים. הלווים שלא מתמצאים בתחום חושבים כי הנה לפניהם יועץ משכנתאות והם לא צריכים להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי שיעלה להם כסף. אך בסופו של דבר הם משלמים מחיר יקר יותר כשהם מוותרים על ייעוץ פרטי ולוקחים משכנתא בצורה עצמאית בסיוע פקידי המשכנתאות בבנק. ריביות המשכנתא שלהם יקרות במאות אלפי שקלים מהריביות שניתן לקבל באמצעות ייעוץ משכנתאות לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא. כנסו אל דך הבית באתר ייעוץ משכנתאות
לקבלת מידע נוסף בתחום.
יועץ משכנתאות מנהל את תיק המשכנתא
יועץ משכנתא מנהל את תיק המשכנתא של הלקוח שלו החל מאיסוף המסמכים הנדרשים, הוא מכוון את הלווה באיסוף המסמכים הנכונים, הוא מגיש אותם אל הבנקים למשכנתאות, מקבל אישור עקרוני למשכנתא ומתחיל לערוך השוואות משכנתא למציאת המשכנתא המשתלמת ביותר. יועץ המשכנתא יבנה תמהיל משכנתא מותאם לצרכי הלווה, לאחר מיפוי הנתונים הקיימים וכך, הלווה יהנה מהלוואת משכנתא המותאמת לו.
לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא יועץ המשכנתא יכוון וידריך את הלווה מה צריך לעשות ואיך ניתן להתקדם. מיותר לציין כי מרבית העבודה תהיה של היועץ ורק כאשר יהיה צורך בחתימה פיזית, הלווה יצטרך להגיע לבנק ולהיות נוכח.
משכנתא שנלקחה עם ליווי מקצועי היא משכנתא זולה יותר
לא כל יועץ משכנתא הוא מומחה ולכן לא כל יועץ משכנתא ידע להוזיל את הלוואת המשכנתא של הלווה בצורה משמעותית. מבחינה סטטיסטית הוכח כי משכנתאות שנלקחו עם ליווי מקצועי, הן זולות יותר מיתר המשכנתאות. אמנם בעבר הרחוק לא הכירו את המושג ייעוץ משכנתא. מי שרצה הלוואה כזו קם וניגש לבנק. כיום המודעות גברה והמרוויחים הראשיים מכך הם דווקא הלווים. לא משתלם לחסוך בעלות ייעוץ משכנתאות ולגלות כי ריביות המשכנתא יקרות במאות אלפי שקלים ממה שהייתם יכולים לקבל. ייעוץ משכנתא מקצועי הוא חובה.
